Archive: 2022年7月30日

上越市 宅地の草刈り

依頼者:不動産会社

本日は、上越市内にて宅地の草刈りをしてきました。

広さでいうと40坪くらいになります。草の長さはボチボチの長さでした。

近隣に住宅と駐車場があったので、今回は刃で刈ってから、草を撤去・搬出することに

なりました。

1時間ほどで草刈りは終わり、搬出作業に移りました。

弊社社長の乗り回す自慢の軽トラで撤去しました。

今回の作業で一番の難敵だったのは、地蜂の巣が出現したことです。

地蜂というのはあんまり見かけることがないですが、草むらでは良くみかけます。

弊社では、害虫駆除も項目にあるので、蜂の巣退治も出動しますが、慣れていても

なかなか怖いです💦 

これから秋にかけて蜂関係はピークになるので今から心の準備をしております(笑)

さて便利屋謙信では、生活のちょっとした作業から、住宅の修繕、補修、相談を基準に不動産のこと、建築のことを含め様々な提案が出来ます。

是非一度お話だけでも聞かせてください。

他、些細な事でも笑顔で頑張りますのでご連絡お待ちしております。

運送、配送引越しや、倉庫への荷物の運び出し、運送お任せください!
家電回収、販売、設置リサイクル家電、不要な大型家電の回収いたします。買い替え時の回収から家電の設置までお任せください。
害虫駆除シロアリ、ゴキブリなどの害虫でお困りではないですか?ご自宅や賃貸物件、飲食店や事務所などどこでもお伺いします。
生活支援サービス怪我で生活が不便、高齢の方の身の回りのお世話など、生活のご支援サービスいたします。
宅配サービス重いお米や、お水などの配達もお任せください!ご自宅までお届けします。風邪などの病気で買い物に行けない時など困ったときにご利用ください。
水廻りメンテナンス水漏れ、水道管の破裂など水回りのお困りごともお任せください。
産業廃棄物回収不要品の処理、産業廃棄物も回収いたします!まとめて回収しますので、ご家庭・事務所にもお伺い可能です。

上越ならではの冬の除雪や雪下ろしも経験豊富なスタッフが一括して請け負いますのでお早めのシーズン契約もお得ですよ!!

弊社で空き家の管理・再利用も行っております。


空き家管理サービス

月々2980円の基本サービスで月に一回巡回管理をいたします。

空気の入れ替えや掃除、建物の診断チェックにお庭の雑草チェックなど。また、台風や積雪による緊急対応にもすぐ駆けつけます!

空き家管理サービスHP

今後とも便利屋謙信をよろしくお願い致します。

上越市 空き地の草刈り

依頼者:80代ご夫婦

本日は上越市内にて空き地の草刈りをしてきました。ざっと300坪くらいの範囲になりますかね。

田んぼでいうと大体1反くらいになります。上越市に来てからは1aや1反という単位にだいぶ慣れてきました(笑)

前は駐車場で貸していたそうですが、現在は売却を見据えて5月に駐車場契約を解除したそうです。

現在は売却に向けて不動産会社と準備をしているそうです。

さて今回は草の長さも短いので、ナイロンカッターで粉砕コースにします。

一部砂利の部分があったので、小石が飛ばないように注意をしながら刈りました。

近隣にお墓があったので、最新の注意を振り絞りました。万が一、小石が飛んで墓石が欠けたりしたら

大変ですからね💦

作業的には4時間ほどで完了しました。

さて便利屋謙信では、生活のちょっとした作業から、住宅の修繕、補修、相談を基準に不動産のこと、建築のことを含め様々な提案が出来ます。

是非一度お話だけでも聞かせてください。

他、些細な事でも笑顔で頑張りますのでご連絡お待ちしております。

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空き家問題について

便利屋謙信では、運営会社で空き家の管理業務も行っております。

ここ上越市でも、約10,000件の空き家があり、その内の半分が現状のままになっております。

今回は空き家問題について考えていきたいと思います。

2000年代に入り、空き家の増加に伴い、空き家に関するトラブルも増加しています。

新聞やテレビ、雑誌などのマスメディアでも連日のように報道がされており、空き家に対する注目も高まっています。

今後、増え続けると予想されている、空き家問題には大きく2つの原因があります。

1つ目は、高齢化社会が進み、空き家が急速に増加することです。

2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が

空き家という状況になっています。これが、2033年頃には空き家数2,150万戸、

なんと全住宅の3戸に1戸が空き家になってしまうという民間予測となっています。

2つ目は、空き家所有者自身が空き家の管理や活用について問題を抱えていることです。

2015年5月に空家等対策特別措置法が施行されてから、「空き家問題」という言葉を耳にする機会が

多くなっています。

そして、空き家問題は所有者側の視点ではなく、近隣住民側の視点で語られることがほとんどです。

その結果、「空き家は地域の景観や安全を損なうものである」という負のイメージがついてしまいました。

しかし、空き家を巡る問題のほとんどは、所有者が悪で近隣住民は被害者という

単純なものではありません。

所有者自身も、空き家の管理や活用について問題を抱えていることが多いのです。

そして、所有者が抱える問題の多くは、法律や税制、もしくは物理的な問題であることが多いため、

簡単に解決することができないのです。

このように、自宅や実家が空き家になってしまう理由は十人十色です。

さらに、利活用ができるようになるまで数年、長いと10年以上かかることもあります。

その間、誰も利用していない住宅は一気に傷んでしまいます。

老朽化が進むと屋根や外壁などの建材が剥がれ落ちたり、建物が傾いて倒壊する危険性が

高まったりとさまざまな問題を引き起こしてしまいます。

また、庭の管理が不十分な場合、生い茂った庭木や雑草が景観を乱すだけでなく、

蚊やスズメバチや害獣(ネズミやハクビシン等)を発生させてしまうこともあります。

そうならないためにも、所有者は所有する空き家を適正に管理する必要があります

(所有者が管理できない場合はその配偶者や子供が代理で適正管理を行う必要があります)。

空き家の管理が行き届いておらず、周辺環境に悪影響を及ぼしてしまっている場合、

行政からの指導や処分が行われるようになりました。自身での管理が難しい場合は代行業者に

依頼するかたも増えております。

そんな時は是非弊社へのご相談をお待ちしておりますので宜しくお願い致します。


空き家管理サービス

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上越市内空き地の草刈り

依頼者:70代ご夫婦

本日は上越市内にて地主様所有の空き地(約300坪)の草刈りをしてきました。

なかなかの範囲ですが気合を入れてやりたいと思います。本当はこのくらいの大きさだと2人でやりたいですが💦 別現場もあって一人です泣

今回は雑草が長くても50cm以内でしたので、ナイロンカッターを使って

雑草を粉砕しながら刈ることにしました。

ナイロンカッターで雑草を細かくすることで、その後刈った雑草を撤去しなくても

自然に枯れていくことが多いです。

7月、8月は雑草も元気なので、また新たに生えますが、秋ごろにナイロンカッターで

刈るとそのまま自然に枯れてしまいますのでお奨めです。

途中の様子です。応援団(野良猫)が見つめています(笑)

300坪ありましたので、1日がかりで何とか終了です。

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上越市内草刈り作業

本日は、草刈り作業をしてきました。

7月になると徐々に雑草が生えてきて気になる季節になってきますね。

雑草は8月から9月をピークによく生えますもんね。一度きれいに刈っても2週間後には

元通りなんていうことも良くあります💦

今回の草刈りは範囲でいうと100坪程です。下の写真は途中の刈り具合になります。

草刈り機での作業も生えている草の長さと種類によって刈り方をかえます。

今回は刃で刈って一ヶ所に集める方法を取りました。

また細かく粉砕するならナイロンカッターを使います。

または、草刈り後に除草剤を撒いたりと、案件ごとに提案をしてお客様の管理が

楽な方法を選んでおります。

一度現地調査のみでも構いませんので、色々とアドバイスも出来ますので

お気軽にご相談下さいませ!

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某マンション内清掃

本日は県外になりますが、某マンションの共有部にあるスポーツジム的な娯楽室の清掃を

やってきました。この時期は日本全国どこに行っても暑いですね。

しかし上越市の印象としては、雪が降るイメージでしたので、夏は関東よりは涼しいと勝手に

イメージしていましたが、あ、暑い。すごく暑いです💦 舐めてました。はい泣

さて室内はこんな感じです。

こんな感じで筋トレから卓球、マッサージチェアがあります。

築年数は経っているマンションですが、エントランスからきれいに管理されていて

住みやすそうな印象です。

休憩中にマッサージチャアを試運転(ただ自分が癒されたいだけ)をしてあっという間に30分すぎる

くらい気持ち良かったです。

清掃は床のワックスがけであったり、窓の清掃、器具の清掃と全体的な埃落としという感じです。

さて便利屋謙信では、生活のちょっとした作業から、住宅の修繕、補修、相談を基準に不動産のこと、建築のことを含め様々な提案が出来ます。

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上越市 山の現状調査

本日は、山の現状調査に言ってきました。

山の現状調査と言ってもなかなか聞きなれない言葉かもしれません。

内容は、山を所有しているが、不法投棄をされていないかとか、土砂崩れの危険性はあるのか、隣地との境界がわからないとかが大半の理由になります。

特に不法投棄に関しては、防犯カメラが増えているため不法投棄をする方々が減少傾向になっていますが、土地の所有者としては不法投棄をされては、たまったもんじゃありません。

何しろ犯人がわからない場合は不法投棄されてものは地主責任になってしまうケースが多いからです。

その他にも所有地が土砂崩れしたときも、地主責任になるケースが多いです。

自分の土地から土砂崩れが起きても一切、行政や市役所等からの補助金等は出ません。

隣地を巻き込んでも地主責任で対応するようです。

すべてのケースがそうとは限りませんが、ほとんどが自分で解決しないといけない状況に追い込まれます。自己防衛を自ら意識しないといけない項目になります。

そのため、近年管理や定期的な訪問が難しい所有地の現地調査の依頼が増えております。

静岡県熱海市の土砂崩れから、行政も今後土砂崩れの起きる可能性のある土地への聞き取り調査の強化を行っているのも理由の一つです。

今回の該当地は約33,000坪になります。

見て回るの1日コースです(笑)

他、お困りごとがあれば是非とも弊社までご連絡をお願い致します。

他、些細な事でも笑顔で頑張りますのでご連絡お待ちしております。

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上越ならではの冬の除雪や雪下ろしも経験豊富なスタッフが一括して請け負いますのでお早めのシーズン契約もお得ですよ!!

弊社で空き家の管理・再利用も行っております。


空き家管理サービス

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上越市内エアコン点検

依頼者:70代主婦

本日は上越市内でエアコンの調子が悪いから見てほしいとの依頼が入り伺ってきました。

この湿気でじめじめした気候では、エアコンが使えないというのは死活問題ですね!

早速伺ってみると、まぁ何ということでしょうか!ものすごい大豪邸💦💦

庭には池があり、歴史を感じる大きな鯉たちが優雅に泳いでいました。

圧倒されながらお邪魔をすると一軒家であまり見ることのない天井埋め込み式のエアコンが!

早速スイッチを入れて見ましたが、送風は出ますが冷たい風は出てこない。

数分後にエラーコードが出現!

再度試運転を試しましたが、再度エラーコードが出現、調べたところやはり故障という診断でした。

暑い時期が来る前に交換したいということで、交換依頼をいただきました!

奥様、いつも御贔屓にしていただきましてありがとうございます。

しかしこれだけ広いリビングを冷やすエアコンとなると業務用?と思うほどです。

早速最適なエアコン交換プランをご提示できるように急がなければ!

さて、弊社はご依頼があれば住宅、生活に関わることならどこでも対応致します。
お困りごとがあれば是非とも弊社までご連絡をお願い致します。

上越の皆さーん!!聞こえますかぁー!?
些細な事でも笑顔で頑張りますのでご連絡お待ちしております。

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近日詳しい内容を出していきますが、弊社で空き家の管理・再利用も行っております。

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土砂撤去作業

ご依頼者:60代のご夫婦

弊社HPを拝見したとのことでご連絡をいただきました。

内容としては、依頼主様ご所有の土地が土砂崩れをしたとのお話でした。

先祖の代から受け継いだ土地ですが、今まで土砂崩れをしたことがなかったそうです。

それだけ近年の異常気象による雨の降り方が異常だということがわかりますね。

これからの時期は台風が増えたり、ゲリラ豪雨になったりと水害が多くなるので、

みなさんもお気をつけ下さい。

さて、本題の施工に関しては下記になります。

本日は、最近のゲリラ豪雨により土砂崩れが起きた現場に行ってきました。

流れ出た土砂の撤去が本日の依頼内容です。

近隣挨拶を済ませて9:00より作業を開始し、16:00頃には土砂の搬出まで完了しました。

ただ、このままでは再発するのは間違いないので、再発防止を考えて擁壁を作ることになりました。

擁壁工事も弊社へ依頼してくれるとのことで、最適なプランを提示できるように煮詰めなければ。

作業終了して、会社に戻るころには、お腹が空いてきたということで、

家系総本山吉村家直系店「上越屋」にて腹ごしらえ🐖

さすがの味わいで大変おいしゅうございました。

さて、これからどんどん暑くなる時期へと進みますので大変ですが
逆にお困りごとも増える時期!!上越の皆さーん!!聞こえますかぁー!?
些細な事でも笑顔で頑張りますのでご連絡お待ちしております🤗

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上越市内新築住宅クリーニング

本日は、上越市某所で新築住宅の引渡し前の再クリーニングに行ってきました。

弊社スタッフには、建売住宅の元現場管理者がいるので、新築物件の引渡し前の

再クリーニングや、簡単な修繕・手直しは対応可能です。

修繕・手直しの主な内容は、クラスの隙間を埋める、洗面台の隙間のコーキング、

床、建具のキズ等のタッチアップ(難しいのはリペア屋さんに依頼します)、室内物干しの取付等を

行っております。

流れとしては再クリーニングをしながら直せる箇所は直して、無理なものは依頼先に

報告するといった内容になります。

最近の戸建て住宅はどこのメーカーもきれいですよね。掃除をしていて気持ちがいいです!

近年どんんどん住みやすい設計になってきていると思います。

さて便利屋謙信では、生活のちょっとした作業から、住宅の修繕、補修、相談を基準に不動産のこと、建築のことを含め様々な提案が出来ます。

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